[摘要] 据国家统计局数据,受降息、公积金政策调整等房地产优惠政策影响,11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为33个,比上月增加6个。
人口流入呈现三个规律
,高度集中在三大都市圈
人口流入超过100万的13个城市,三大都市圈就占了8个,长三角有沪苏,珠三角有广深莞佛,渤海湾有京津。
长三角上海+苏州+杭州+南京+宁波+无锡+常州=流入863万人。
珠三角广州+深圳+东莞+佛山=流入796万人。
渤海湾北京+天津=流入684万人。
放在全世界来说,这三大都市圈所拥有的人口数量都将是进入前三名的。
第二,非都市圈人口,流入集中在五大枢纽城市
流入人口超过100万的城市中,只有郑州、成都、重庆、厦门、武汉五大城市不在三大都市圈。
其中的成都、重庆、武汉,这三大城市是近年来GDP快速增长的明星城市,分布在长江中上游的枢纽位置,既是国家规划中成渝都市圈、长江中游城市群的核心,又得益于近年来沿海产业转移的东风,出现在榜单上一点都不意外。
意外的是郑州和厦门。
第三,其他二三线城市,人口流入速度缓慢,甚至停滞
35个主要城市合计流入3778万人,其中前13个大城市就流入了2832万人,后面的22个二线城市,则只流入了946万人,相当于总数的25%。
事实上,这22个二线城市,基本上都是各省的省会,或者经济中心,那么可以想象,省会以下的三四线城镇,人口的停滞或者流失将不可避免。
那么,是否是人口越多的大城市越适合安家呢?
并不完全如此。
35个一二线城市中,流入缓慢的有人口千万级的石家庄和哈尔滨,流入快速的也有中等规模的东莞、佛山、厦门。
但是,如果我们换一个角度,从都市圈的角度而言,确实是人口越多的大“城市”,越适合生活。
因为在这三大都市圈里,城市与城市之间紧密联系在一起,互相叠加,专业化分工协作,经济效率更高,工作机会也会相应的变得更多。
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