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楼盘热评榜
1弘泰明珠广场价格待定171条点评
2明泰大厦6800元/㎡182条点评
3万洋国际商贸城13000元/㎡177条点评- 4青龙山国际生态示范区158条点评
- 5巩义新城玺樾门第200条点评
巩义二手房交易十大注意事项 远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,但买入二手房的流程较一手房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。巩义二手房交易流程看这里,远离垃圾房。 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房
房天下综合整理2015-11-03
巩义二手房交易:卖房人注意4点不吃亏
在巩义二手房交易过程中,因为牵扯到许多细节问题,不仅买房人要注意,卖房人更要注意!巩义房天下小编就来告诉大家卖房时需要注意哪些事项,供大家参考! 一、有租约的房屋要先确认优先购买权。 有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一但忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方的买卖合同,就是过户了,仍会撤销,有相当多的案例。租房者放弃了优先购买权,也要告之买方知道有租客的存在,否则到时买方找麻烦。 二、不要全权委托公证。 如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证,需将所有的公证书收回,而中介常常卡住公证书,不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。 三、钱款的收取要谨慎。 是定金就签收定金,不是定金不要签收是定金,定金合同是实践合同,
房天下综合整理2015-11-03
不看后悔!巩义新房装修流程必看!
新房装修确实是一件挺麻烦的事情,但总的来说,只要掌握了新房装修流程,那么装修起来就是一起很轻松的事情了。在巩义,新房装修步骤有哪些呢? 工具/原料 家具、家电、窗帘、床品、橱柜、成品门 晾衣架、窗轨、灯具、洁具、卫浴五金件等 油漆、涂料、壁纸等 方法/步骤 1 工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 2 选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 3 主体拆改,让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
房天下房天下2015-11-03
房价即将暴涨十大城市盘点 有巩义吗?
巩义房天下盘点房价即将暴涨城市,看看有巩义吗? 一、北京 二、上海 三、深圳 四、三亚 五、厦门 六、广州 七、杭州 八、福州 九、温州 十、南京 (巩义房天下综合整理) 巩义热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 谦祥万和城 新华路街道 7800 郑上品 米河镇 4800 银瑞公寓 紫荆山街道(原嵩山路街道) 4000 嘉韵公园里 永安路街道 13000 巩义建业壹号城邦 紫荆山街道(原嵩山路街道) 4500 巩义本月开盘 楼盘名称 区县 价格 嘉韵公园里 永安路街道 13000 巩义建业壹号城邦 紫荆山街道(原嵩山路街道) 4500 恒星皇家花园 紫荆山街道(原嵩山路街道) 4000 世博一品城 新华路街道 3900 谦祥万和城 新华路街道 7800
房天下房天下2015-11-03
巩义搬家必知 第3项竟然是……
搬家对于我们来说是一件大事,需要了解搬家的相关事宜,待事情办理妥当之后,才能真正搬到新家,开始新的生活,在这其中,作为灵魂一样的存在牵引着人们做一系列的事。这是我们需要里了解和知道的。快来跟巩义房天下小编一起看看吧! 1、择良辰 在学中,搬家是一件十分重大的事情,因此需要选择一个好的日子。搬家选择日子切勿选择“火日”,以不犯火星,多用水日为好。此外,还需要看搬家当天是否与家人相冲,如果搬家时间与家人相冲的话,还需要另择日。在此基础上选择搬家良辰以及具体的时间,通常搬家不能够在夜里进行,这会影响搬入新家后的运势。 2、不可空手入屋 在搬家当天,是不可以空手走进新家的,手上需要拿一些贵重的东西,例如存泽、米桶。如果是空手进入新家的话,预示着之后的生活会变得空空如也,而带着贵重的东西走进新家,就表示家里的一切都会很充实,财富会越来越多。 3、孕妇不能搬家 按照伦理来讲,家中有孕妇是不能够搬家的,但是如果一定得搬家,那么孕妇是一定不能够参与到搬家当中来的,在搬家过程中,孕妇先回娘家袋一段时间,等到一切都整顿好了之后孕妇再进入新家。 4、熏房 新家在入住之前是没有任何阳气的,没有阳气的地方容易
家居咨询2015-11-03
牛刀任志强预测2016年房价 房价暴跌10城VS暴涨10城
据中指研究院数据显示,10月 郑州房价 为9366元/平,环比上涨0.69%,涨幅位居32位。如今还有2个月左右,我们即将进入2016年,2016年房价走势将如何? 随着牛刀这位房产牛人对房产的分析,纷纷预言 2016年 房价暴跌 70% ,同时将会有 10城市 房价暴跌 。然而,并不是所有人都相信的, 任志强 声称将会有 10城市 房价暴涨 ,这就出现了"唱跌派"牛刀 对战"看多派"任志强 , 10城市 房价暴跌 PK10城市 房价暴涨 的局面。那么在 牛刀 眼中,哪些城市 房价暴跌 ,任志强又认为哪些城市 房价暴涨 ,我们一起看看 房价暴跌 10城VS 房价暴涨 10城 ! 牛刀认为即将 房价暴跌 的10大城市 1、温州样本平均价格:21948元/平方米 【 牛刀VS任志强 10城市房价暴跌PK10城市暴涨!】 牛刀认为即将 房价暴跌 的10大城市 2、鄂尔多斯:在东胜区中心圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子,均价降到不到5000元。 【 牛刀VS任志强 10城市房价暴跌PK10城市暴涨!】 牛刀认为即将 房价暴跌 的10
房天下综合整理2015-11-03
备战双十一:30-50万低总价好房 看光棍们如何逆袭
2015年10月4日,国家统计局统计,中国男女比例严重失调,在未来20年内,将有三千多万的光棍汉,如此大批量的光棍数量引起社会各界的热烈讨论。在中国的大环境下,在如此众多的光棍数量的压力下,一夫一妻逐渐向一房一妻变化,为了将来不打光棍,为了能够有自己的家,有自己的孩子颐养天年,买房,是屌丝们不想成为光棍的逆袭之路。 郑州虽然房价高,但是低价适合刚需族们的非毛坯好房还是有很多的,今天小编罗列了 5套30-50万的非毛坯优质房源 ,供广大单身的有志青年们参考。 房源坐落: 晶华城 ( 中原区 五龙口 ) 总价: 30万(建筑面积33㎡,1室1厅) 点击查看房源详情 推荐理由: 1. 总价仅30万,主城区大一房 ,十一光棍们的。 2.小区位于冉屯路与电厂路交叉口向东250米路北,紧邻市场,环境优美,空气清新,安静舒适,周边有大型超市、银行、医院、酒店等,出门就有多路公交车,交通便捷。 3.户型方正,格局合理,有独立阳台,非毛坯,为您免去装修费用,节省装修时间,拎包入住。 4. 首付仅9万,产证满2年免营业税,房天下仅收0.5%, 免按揭服务费和过户代办费 ! 看房联系: 房天下 鲁利 15
房天下综合整理2015-11-03
郑州新房价出炉 买房前一定要看
但凡是郑州房天下的死忠粉一定都会知道,房天下页面上每天都有郑州楼盘的"今日报价",今日报价栏目专注于搜集 郑州新房价 ,旨在将当天的热销楼盘报价和动态时间传递给购房者,终达到帮助购房者买房的目的。不过今天小编给大家播报的报价是"郑州加V楼盘 "。 何为"郑州加V楼盘"呢,就是开发商申请楼盘详情页的管理权限,自己动手更新新的价格动态、房源在售情况等信息,购房者可以更直观、更正确的了解楼市信息。 "郑州加V楼盘"很多,小编今天给大家罗列10个,您看仔细咯,有什么想询问的,点开楼盘名称进入详情页面即可。 郑州新房价 播报楼盘---- 绿都紫荆华庭 新报价:8800元/平米 新动态: 绿都紫荆华庭 二期2号楼10月17日已开盘,均价8800元/平,具体一房一价。二期在售房源为81平米两房,89平米小三房,130平米三房。购房全款97折,按揭99折。二期预计2017年年中交房。 绿都紫荆华庭 占地约414亩,总建面约114万方,由住宅、商业、教育、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处(南环南,紫荆山路东西两侧),地铁2号线(南北线)就在项目里,周边还有b3环线公交及众多公交路线。 郑州
房天下综合整理2015-11-02
"全面放开二孩"刷爆朋友圈 或成郑州楼市一剂猛药
近几日,"全面放开二胎 "的新闻想必是刷爆了许多人的朋友圈,10月29号,十八届五中全会上正式宣布推行"全面二孩 "政策。这随即在人们的生活和网络中被传得沸沸 。不可否认,"全面放开二孩 "已经成为全民关注的话题,对房地产行业而言,究竟有什么影响? 短短一天之间,各种和二孩有关的段子传遍整个朋友圈,其中不乏一些言论认为,四房变成了刚需,五房才是未来的改善型需求。对 郑州楼市 来说,也许两房三房会陷入尴尬的局面,未来开发商也许会在户型设计上做出一些调整。因此,哪类房子会在郑州市场上热销成为爆款呢? 教育成重中之重 教育地产地位更加不可动摇 对二胎家庭来说,两个孩子的教育将成为重中之重,而且父母也将花费大量精力投入到孩子的教育当中。 也许民办中小学发展势头将变得更加强劲,但会倾于"贵族化",总体上还是少数人的利好,真心为真正刚需的购房者捏了一把汗。 但是话又说回来,在"全面放开二孩 "的心理刺激下,教育地产更成为不过时的爆款,刚需族的孩子也不是非贵族学校不上,选择靠谱一些的公办中小学教育地产将是好的选择。如果孩子能入读较好的学校,将会大大减轻父母压力。所以, 全面放开二孩 政策后
房天下综合整理2015-11-02
郑州三大热门区域火拼 购房者终买谁的账?
随着郑州进入城镇化进程的高速阶段,郑州区域愈发异彩纷呈:东移、北扩、西进……有配套完善、发展成熟的老城,也有锋芒初现、前景熠熠的新区。当我们把置业视线投向郑州不同区域时,每一个区域都呈现出各自不同的特点。郑州金水区、二七区、中原区等老城历经变迁却并未没落,新区尖角才露但并不孱弱,新老城区各怀"杀手锏"!那么到底哪些区域受购房者欢迎?销量好? 根据同策河南研展部公布的数据,从区域销量来看,高新区、郑东新区、金水区等区域从众多区域中脱颖而出,成为郑州楼市销量好的区域。今天小编就帮大家详细分析下这三个潜力区域。 郑东新区:"鬼城"逆袭 10年时间房价从2千到1.5万 房价高又如何 土豪扎堆不愁销量 入住郑东新区几乎是一种社会地位的象征。这意味着更高的个人收入水平、更好的生态环境、更完善的基础设施。当然,还有大把的金融机构和世界五百强公司,在河南这个农业大省,这意味着更好的机遇。因此,郑东新区一直备受置业者关注! 小编点评: 郑东新区价即使房价下跌后还在一万三以上,房价上是郑州领头羊!再加上这两年接二连三的爆出地王,不管是现在,还是未来都是郑州土豪扎堆区!不要看不
房天下综合整理2015-11-02
