低首付靠谱吗?置业顾问教你看清"陷阱"防被坑

房天下综合整理  2015-10-27 00:00

近来惠济区一件开发商起诉业主的事件，激起了不小的波澜。究其原因，竟是低首付惹的祸。李先生通过低首付买了一套房，一年后因财力不足，不能及时还款，被开发商告到法院。本来想要缓解当前经济压力，选择低首付买房，到头来却被“咬了手”，这种情况是个例吗？置业顾问今天现身说法，教你看清低首付的那些“陷阱”。

低首付是什么？

简单来说，就是开发商把原本的首付分开，购房者先支付部分首付，剩余由开发商借给购房者，先贷款买房，之后再在规定时间，把剩余首付偿还给开发商。

低首付”陷阱“在哪儿？

准确的说，低首付只是“延长首付支付时间”，对暂时资金周转不定，但是短期1、2年也能支付首付的购房者来说，的的确确是实在优惠。但是，对本身资金不够买房的购房者来说，看见低首付还是多加三思吧。不然，日后除了房贷，还要还开发商的钱，买房后的还贷压力真的很大。

如何选择“低首付”楼盘？

1、购房者如果选择低首付楼盘，一定要评估下自己的月收入和还款能力，对自己的收支状况有很清楚的规划。

2、挑选低首付楼盘，一定要问清分期年限，每次分期偿还的首付款及是否收取利息（部分开发商也会收取一定的利息，因为剩下的首付款是开发商借给购房者的，而开发商有的也是借款支付）。

3、选择有品质、值得信赖的热盘或者大盘，这样避免在后期出现各种支付问题。

4、和开发商签订借款合同时，一定要看清条款，时间、金额要特别注意。

低首付看似很美，但不是每个购房者都适用。但如果有稳定且足够的收入，在一两年内能还得起剩余的首付和月供，选择低首付楼盘不失为一个绝佳的选择，低首付之外的首付款可以做其他投资使用，能获得的同时，让买房也变得更加容易。

接下来，小编推荐郑州几款获好评的低首付楼盘，有需要请自取哦！

永威南樾400-890-0000 转 815244

低首付：0首付0月供

推荐理由：

1、永威置业的品牌和口碑预示项目良好的品质。

2、依靠港区得天独厚的区位和政策优势，潜力巨大。

3、未来地铁2号线延长线郑港四街站，城市轻轨直通社区，交通便利。 

新优惠：永威南樾现参与房天下16周年回馈活动，购买永威南樾房源，一百平以下房源先领现金2000元，一百平以上房源先领现金3000元。（房天下解释权归房天下所有）。永威南樾目前在售的户型有89㎡左右的两房、91㎡、97㎡左右的小三房、120㎡、130㎡左右的三房，在售的房源分布在3、4、5、6、11、12、13、14、15号楼，均价6500元/㎡，具体一房一价。另外，永威南樾还推出优惠：0首付0月供。

楼盘地址：航空港区郑港四路与郑港四街

项目交通路线：

公交：600路（郑州汽车客运东站-机场）、628路、626路、623路至四港联动大道中流站下车向东3km即到；

地铁：地铁2号线延长线郑港四街站（在建中）；

城市轻轨：高铁东站至高铁南站轻轨（在建中）。

周边配套图

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恒大御景湾400-890-0000 转 824954

低首付：首付1.8万起

推荐理由：

1、十强房企恒大集团开发，品质有保证。

2、9A非毛坯，拎包入住，省去装修烦恼。

3、千亩凤湖、4大公园、2大广场，项目自建商业中心、幼儿园，居住舒适度高。

新优惠：恒大御景湾现参与房天下16周年回馈活动，购买恒大御景湾房源，先领现金500元。（房天下解释权归房天下所有）。恒大御景湾主推77-149㎡高层，146-331㎡洋房。恒大御景湾2015年8月16日售楼部、实景皇家园林、9A奢装样板间已对外开放，预计2015年10月底开盘。首付1.8万起，VIP招募中，享开盘额外85折优惠。

楼盘地址：平原新区丽江西路与大别山路交汇处

项目交通路线：

地铁：地铁2号线延长线（规划中）开建在即；

驾车：沿黄河公路大桥开到平原新区太行大道和滨湖大道交汇处即到项目。 专享社区巴士、郑新公交，郑平公交，郑新高铁，龙凤专线。

周边配套图

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建业运河上院400-890-0000 转 814390

低首付：首付5万起

推荐理由：

1、建业品牌，品质信得过，口碑好。

2、地铁2号线延长线，明年通车，交通价值高。

3、索须河原生态自然景观，容积率低于2.0，居住舒适度极高。

新优惠：建业运河上院一期在售房源为89-143平的一梯两户小高层，购房享低首付5万起。均价8700元/平，具体一房一价。

楼盘地址：惠济区大河路天河路向北500米路西

项目交通路线：

公交线路：723、155、275、78到天河路弓寨下车即可

地铁线路：2号线 (规划中)

周边配套图

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锦艺金水湾400-890-0000 转 635215

低首付：首付4.8万

推荐理由：

1、锦艺品牌北区精工打造，品质和服务有保障。

2、12年名校配置，轻松解决孩子教育问题。

3、地铁2、4、7号线围绕，数十条公交线路，连霍高速，交通便利。

新优惠：锦艺金水湾一期房源面积为79-140平米的两房三房和四房，目前可享6千抵1.5万的优惠，低首付4.8万起，具体开盘时间尚未确定。详细咨询售楼部。

楼盘地址：金水区文化路与贾鲁河交汇处两岸

项目交通路线：

公交： 79、 92、95、98、161、723、 962、y820路到文化路杲村站（金水湾）下车步行50米即到；

地铁：2号线延长线（在建中），4号线和7号线（规划中）

周边配套：

学校：郑州师范、中州大学、河南商专、郑大体院，郑州市实验高级中学、河南省实验中学、七中、九中、二十六中、三十一中、七十六中、七十七中、七十九中、四十七中分校、郑大二附中、丰庆路小学、郑州市文化路小学、河南省实验小学外国语分校、郑州金水区金文小学；
医院：省中医院、省肿瘤医院、市中医院、市儿童医院、惠济区人民医院、金水中医院、郑大四附院、河南商专校医院、郑州师范校医院、中州大学等校医院；
周边景观：东风渠、贾鲁河双河交汇，古树苑，黄河迎宾馆、 海洋馆，大观音寺；
商业：文化路商圈，北大学城商圈，省体育中心商圈；
银行：邮政银行、工商银行、中信银行、郑州银行；
超市：万家乐超市、丹尼斯全日鲜、联合一百超市 （北大学城）；
餐饮：金鼎酒店、郑州绿园时尚酒店、美加美酒店、渔家傲酒店；
小区内部配套有：
学校：知名幼儿园、小学、中学
会所：主题会所、室内恒温泳池、健身会所、美容spa等
商业：湾区风情商业

和昌悦澜400-890-0000 转 611829

低首付：首付6.8万起，免息两年半

推荐理由：

1、和昌地产口碑品牌房企，注重人居体验。

2、地铁2号线一期首站（明年通车）距离项目只有300米。

3、配套齐全，新北站商圈，社区配建2所幼儿园，还有室外运动场所。

新优惠：和昌悦澜现参与房天下16周年回馈活动，购买和昌悦澜房源，先领现金2000元（房天下解释权归房天下所有）。二期5号楼、12号楼在售，5号楼户型面积为79.39平米两房和88.58-120.35平米三房，12号楼户型面积为69平米两室、79.39平米两室、81.62平米两室、88.67平米三室、88.58平米三室、120.35平米三室；首付6.8万，免息两年半，全款94折，按揭98折。

楼盘地址：金水区花园路龙门路交汇处西300米

项目交通路线：

地铁：2号线（建设中）刘庄站；

公交：9路、21路、32路、62路、90路、127路、130路、156路、162路、520路、909路、966路、B11路、B20路、Y811路等花园路龙门路站下车。

周边配套图

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新合鑫观悦400-890-0000 转 658596

低首付：首付2万

推荐理由：

1、高新区环境宜居，小区内雾森系统，健康生活之选。

2、地铁1号线延长线、BRT快速公交，交通便利。

3、项目内部九年一贯制学校，孩子教育无忧。

新优惠：新合鑫观悦现参与房天下16周年回馈活动，购买新合鑫观悦房源，先领现金2500元（房天下解释权归房天下所有）。新合鑫观悦目前均价7400元/平米，定房优惠低首付2万元。主推楼栋二期16号楼、17号楼，房源为90-129平米两房、三房和四房。

楼盘地址：高新区西四环莲花街交汇处向北300米路西

项目交通路线：

地铁：1号线延长线（在建中）莲花街站下车转乘B66到锦和公园站下车即到；

公交：322、68、72、B12、B2莲花街站下车转乘B66到锦和公园站下车即到 。

周边配套图

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恒大翡翠华庭400-890-0000 转 817068

低首付：首付5万起，送1500元/平米装修

推荐理由：

1、恒大品牌，质量和口碑均佳。

2、地铁1号线延长线首发站在建中，多条BRT直通项目。

3、项目配套齐全，生活教育皆可满足。

新优惠：恒大翡翠华庭现参与房天下16周年回馈活动，购买恒大翡翠华庭房源，先领现金500元（房天下解释权归房天下所有）。在售房源为103-121平米三房，均价9600元/平米。首付5万起，送1500元/平米装修。二期新品房源目前正在会员登记，具体推出时间待定。详情请咨询售楼部。

楼盘地址：高新区莲花街与银杏路交叉口北500米（郑州枫杨外国语学校旁）

项目交通路线：

公交：B2路、B12路、B35路、B66等到莲花街与银杏路下车即可

地铁：1号线延长线首发站（建设中）、8号线（规划中）

周边配套图

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