[摘要] 第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会在国际会议中心举行，素有中国“大炮”和“二炮”之称的任志强与姜宗福首次相遇，再次就究竟是“政府抬高了房价”还是“地产绑架了政府”展开了激烈的辩论。
2015年4月11日下午，第五届中国房地产与泛家居行业跨界峰会在国际会议中心举行，素有中国“大炮”和“二炮”之称的任志强与姜宗福首次相遇，就究竟是“政府抬高了房价”还是“地产绑架了政府”展开了激烈的辩论。
谈到国家近接连出台政策力挺地产时，姜宗福表示，国家若全面放开二胎，可解地产困局。任志强始终认为，是地方政府的“土地财政”拉抬了房价，姜宗福的观点则恰恰相反，认为是房地产商钻了地方政府一切为了“GDP”的空子绑架政府，低价拿地高价卖房。在他看来，房价能维持今天的水平还真得感谢政府，不是这些年来政府这只看不见的手看似摸不着北的“乱摸”，如果任由地产商在利益驱动之下血拼拿地，房价会更高。
谈到2015年房地产走势时任志强认为，房价短期内不会高速增长，因为库存还没有消化。目前涨价的是二手房，二手房交易再多对GDP没有任何影响。政府关心的不是房价现在涨，更关心的是促进开发商消化库存套现增加更多投资，带动钢铁、陶瓷等上下游产业以增加我们的GDP。姜宗福则认为，政府新一轮对地产的刺激作用有限，原因是政策的过度干预使消费者的信心受到了重创，且短期内难以修复。目前影响房市的不是首付和信贷，而是“房产税”和“遗产税”的开征。人们担心房价的上涨会再度刺激这两税的开征。他建议国家全面放开二胎，将地产交还给市场。在他看来，国人买房除了投资和投机，更多的是为子女备房。为子女备房的家长不会等到子女成家立业之时再去买房，而是只要孩子一出世、甚至还没出世就开始为之到处看房。一旦“二胎”全面放开，商品房的需求必然扩大，市场自然而然就健康繁荣了。
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